Всеобщей декларацией прав человека от 10 декабря 1948 года Генеральная Ассамблея Организации Объединенных Наций установила, что (ст.1) все люди рождаются свободными и равными в своем достоинстве и правах. (ст.2) Каждый человек должен обладать всеми правами и всеми свободами.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Как усматривается из ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. (п.1)

Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками. (ст.153 ГК РФ)

Статьей 154 ГК РФ установлено, что сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. (п.1) Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. (п.2) Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (п.3)

В соответствии со ст. 8, п. 2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

Согласно п.п. 1-2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. (п.1)

Экспертиза договора представляет собой фактическое исследование сделки на предмет соблюдения сторонами действующего законодательства и согласования ими существенных и иных ее условий.

 

Анализ и согласование договоров различных типов, оценка рисков

Договор — это основной правоустанавливающий документ для любой сделки, не важно, заключается ли она о передаче чего-либо во временное или постоянное пользование либо же об оказании услуг. Договор станет основой для требования выполнения условий противоположной стороной, поэтому при его составлении необходимо провести анализ ситуации, чтобы избежать негативных последствий. Даже если на время забыть о злоумышленниках, которые специально составляют договоры с лазейками для своей мошеннической деятельности, то и при составлении соглашения между двумя честными сторонами могут быть допущены ошибки, приводящие к недействительности документа. Также не стоит забывать, что все спорные моменты могут трактоваться как угодно, а это приводит к неожиданным штрафам и выплатам, поэтому финансовые риски необходимо просчитать заранее.

Чтобы получить квалифицированную помощь в деле анализа и согласования договоров, позвоните нам. Мы работаем в этой сфере не первый год, поэтому сможем посодействовать вам в составлении соглашения так, чтобы и завтра, и через 5 лет его пункты нельзя было трактовать как-либо иначе. Наш специалист может раскрыть мошеннический заговор и уберечь вас от подписания заведомо вредоносного договора.

Какие договоры следует анализировать

Как показывает практика, любой договор лучше доверять специалистам, потому как даже незначительная аренда может обернуться впоследствии большими долгами и обязательствами по уплате налогов. Рекомендуется заказывать анализ для таких договоров:

• Аренды.
• Купли-продажи.
• Поставки.
• Строительных работ.
• Страхования.
• Кредитования.
• Международных.
• Трудовых.
• Хозяйственных.
• И многих других.

Особенно важно заказывать анализ договоров, касающихся недвижимости. Из-за дороговизны этого типа имущества оно является самым привлекательным объектом для мошенников, поэтому при самостоятельном совершении сделок легко остаться без недвижимости и денег, пропустив незначительный пункт в соглашении. То же самое касается и любых других договоров, где речь идёт о дорогих предметах, имуществе и значительных денежных суммах.

Что проверяют в ходе анализа

Наш специалист, выполняющий анализ договоров и оценку рисков, проверяет следующие моменты в соглашении:

• Полномочия лиц, подписывающих договор. Продажа имущества, которым не владеешь, — один из самых распространённых способов мошенничества.
• Существенность договора. Если в соглашении нет чёткого описания предмета сделки и обязанностей сторон, то его можно признать недействительным.
• Права и обязанности. В один из пунктов могут быть вписаны условия, которые предварительно не оговаривались, поэтому в случае их обнаружения специалист уведомит вас.
• Сроки исполнения. Предмет договора может быть назначен к реализации не с момента подписания, а через определённое время. Необходимо учитывать это.
• Законность. Договоры, хотя бы в одном из пунктов противоречащие законодательству, легко признаются недействительными.
• «Зеркальность» выгоды. Если сделка происходит на слишком неравноценных условиях, то её легко можно признать ничтожной и недействительной. Кроме того, юрист проверит, соответствует ли предлагаемое денежное вознаграждение стоимости оказываемых услуг или товара, и наоборот.
• Ясность условий. Использование туманных формулировок и избегание прямого называния процесса сделки и оказываемых услуг — верный признак аферы.

Составление договора и оценка рисков — это сложный процесс, в котором не обойтись без помощи специалиста. 

ООО «Классик Солюшн» окажет Вам услуги в области договорного права по составлению и экспертизе договоров с учетом их существенных и иных условий сделок, подлежащих отражению в данном документе, с учетом Ваших интересов.