Заключение договоров на торгах

Заключение договора на торгах получило достаточно широкое распространение. Этот способ основывается на том, что соглашение составляется с лицом, выигравшим торги. Организатор же торгов, как правило, является собственником какого-либо имущества, или специализированной компанией, которой владелец поручил проведение торгов.

Если вам нужна помощь в заключении договоров на торгах (не важно, являетесь ли вы продавцом или, наоборот, покупателем), мы придём вам на помощь и сделаем всё возможное, чтобы ваши интересы были соблюдены. Мы работаем уже не первый год и не раз осуществляли поддержку сделок на торгах, поэтому имеем необходимый опыт и знания.

Аукцион и конкурс

Торги могут проводиться в двух форматах: аукцион и конкурс. Различие между ними в том, что конкурс определяет победителя решением организационной комиссии, выбирающей самые выгодные для себя условия. Аукцион же предполагает выбор победителя при помощи прямых торгов, где побеждает тот, кто может заплатить самую большую цену.

Независимо от формата торгов, согласно закону в них должно участвовать от двух лиц. Это сделано для того, чтобы избежать фальсификаций и мошенничества. Если по какой-то причине другие претенденты не могут явиться на торги и остаётся только один участник, процедура отменяется. Если же торги всё же проведены с одним претендентом, то они признаются недействительными.

Торги бывают открытыми и закрытыми. В открытых могут принимать участие все субъекты гражданского права, то есть любой гражданин. Закрытые предполагают определённый круг людей, заинтересованных именно в этом предложении. Проведение закрытых торгов оправдано тем, что предмет сделки оказывается весьма специфичным и непонятным случайному участнику. Либо же стартовая сумма торгов подразумевает, что далеко не каждый гражданин сможет вложиться.

Процесс торгов

Вне зависимости от типа торгов и их открытости, процесс начинается с того, что организатор уведомляет всех заинтересованных лиц о начале торгов не менее чем за 30 дней. Извещение, как правило, публикуется где-либо в средствах массовой информации. Данный документ имеет юридическую силу и обязывает организатора провести торги, поэтому после публикации он уже не сможет передумать. Участники же отныне вправе требовать, чтобы их допустили до торгов и проводили их на тех условиях, что были опубликованы.

В силу объективных причин организатор всё же может отказаться от проведения торгов. К примеру, если он планировал аукцион, но обстоятельства изменились, он может в любой момент уведомить потенциальных участников об отмене и свернуть торги. А если планировался конкурс, то отмена должна быть не позднее, чем за 30 дней до события. В случае если у организатора нет веских причин для отмены, он обязан возместить ущерб, понесённый потенциальными участниками во время подготовки к торгам.

Для отсеивания несерьёзной публики действует правило внесения задатка. Всем участникам, которые были на торгах, но не выиграли, по завершении процесса возвращается их взнос. Если же участник вовсе не явился, задаток остаётся у организатора. При выигрыше эта сумма учитывается при оплате покупки.

Лицо или компания, организовавшая торги, подписывает протокол с победителем. Этот документ и является договором, заключённым на торгах. При его подписании предмет сделки переходит во владение покупателя, организатор же получает вознаграждение.

Чтобы провести процесс торгов максимально корректно, воспользуйтесь нашими услугами!